Tutto ciò che devi sapere sull’Attestato di Prestazione Energetica (APE) a Pordenone e Provincia
L’importanza dell’efficienza energetica non può essere sottovalutata, specialmente quando si parla di immobili. In questo contesto, l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) emerge come uno strumento fondamentale. Nel seguente articolo, esploreremo in dettaglio cosa è l’APE, il suo ruolo nella valutazione energetica degli edifici e come può influenzare le tue scelte abitative.
Cos’è l’Attestato di Prestazione Energetica
L’Attestato di Prestazione Energetica è un documento che fornisce informazioni sulla prestazione energetica di un edificio. Si basa su una valutazione tecnica e fornisce una classificazione in base al consumo energetico. Questo strumento è cruciale per comprendere l’impronta ambientale di una struttura e per prendere decisioni informate in merito all’efficienza energetica.
Un’analisi approfondita della prestazione energetica offre numerosi vantaggi, tra cui il risparmio sui costi energetici a lungo termine e una riduzione dell’impatto ambientale. Inoltre, l’APE può aumentare il valore di mercato di un immobile, poiché gli acquirenti sono sempre più consapevoli dell’importanza dell’efficienza energetica.
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è obbligatorio nei seguenti casi:
- Vendita e Affitto: L’APE è obbligatorio quando si vende o si affitta un immobile. In fase di compravendita o locazione, il proprietario è tenuto a fornire l’APE all’acquirente o all’affittuario.
- Nuova Costruzione e Ristrutturazione importante: Quando si costruisce un nuovo edificio o si eseguono lavori di ristrutturazione che coinvolgono l’involucro edilizio (più del 25% della superficie disperdente) o i sistemi impiantistici, è necessario ottenere un nuovo APE.
Quando non è obbligatorio allegare APE
Secondo l’art.3 comma 3 del d.lgs 192/2005 (anche presenti nell’appendice A del DM 26/06/2015) ci sono immobili esenti dalla certificazione energetica:
- edifici industriali e artigianali nei quali il riscaldamento avviene seguendo le esigenze del processo produttivo oppure utilizzando reflui energetici del processo produttivo che altrimenti non verrebbero utilizzati;
- edifici rurali e/o agricoli privi di impianti di climatizzazione (non sono residenziali);
- fabbricati isolati con superficie totale al di sotto dei 50 m²;
- edifici nei quali non è previsto un sistema tecnico di climatizzazione come ad esempio le cantineo i depositi. Sono gli stabili non inclusi nelle categorie di edifici classificati in base alla destinazione d’uso (di cui all’articolo 3 del DPR 26 agosto 1993, n. 412);
- stabili aduso religioso;
- ruderi(da dichiarare nell’atto notarile);
- scheletri strutturali(fabbricati dichiarati nell’atto notarile).
La redazione dell’APE passo dopo passo
Sopralluogo e Documentazione Fotografica:
La fase del sopralluogo è cruciale per la redazione accurata dell’APE. Durante questa visita all’immobile, si procederà con la rilevazione delle misure necessarie e la documentazione fotografica. Le misurazioni sono essenziali per calcolare con precisione i parametri energetici dell’edificio, mentre le foto servono a fornire una visione completa degli elementi che influenzano le prestazioni energetiche, come finestre, isolamento e impianti.
Durante il sopralluogo, saranno prese in considerazione diverse variabili, tra cui la tipologia degli infissi, la presenza di isolamento termico, il sistema di riscaldamento e raffreddamento, e altri elementi rilevanti.
Reperire i necessari al deposito:
Affinché l’APE possa essere depositato presso il portale di FVG Energia (https://fvgenergia.it/index.html) è necessario allegare i seguenti documenti:
Libretto di impianto (comunemente chiamato “libretto della caldaia”)
Rapporto di controllo di efficienza energetica o RCEE (anche detto “prova fumi”)
Planimetria catastale aggiornata dell’immobile oggetto di attestato
Documento di identità del proprietario
Rivolgiti ad un professionista
L’attestato dovrà essere redatto da un certificatore energetico, abilitato ai sensi del D.P.R. n. 75/2013. Se necessiti dell’attestato di prestazione energetica a Pordenone e Provincia, non esitare a contattarmi (linkare a contatti). Sono qui per fornire consulenza professionale e supporto.
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